bestemmingwijziging

Wat is een bestemmingwijziging?

Als grond een andere bestemming krijgt toegekend van een gemeente dan noemen we dat een bestemmingswijziging. Dit gebeurt bijvoorbeeld wanneer landbouwgrond verandert in grond waarop woningen of bedrijfspanden gerealiseerd mogen worden. Wanneer agrarische grond in Nerland veranderd in bouwgrond is kans op een waardestijging groot.

Misverstand over waardestijging

Vaak wordt gedacht dat grond bij pas een bestemmingswijziging in waarde stijgt. Dit is grotendeels waar, maar ook weer niet helemaal. Ten eerste bestaat er grond die al de bestemming bouwgrond heeft maar toch niet verkocht wordt, omdat er geen commerciële vraag bestaat, bijvoorbeeld omdat de locatie niet in trek is.

Bovendien wordt de grootste waardestijging al ruim voor de bestemmingswijziging gerealiseerd, soms wel een jaar voordat de bestemmingswijzing onherroepelijk wordt. Wel is het zo dat er dan wel een bestemmingswijziging aan zit te komen.

Vraag de digitale rondleiding aan

Vul uw naam en telefoonnummer in en u ontvangt per mail uw gratis toegangscode.

"*" geeft vereiste velden aan

Voorwaarden*

Vraag brochure aan

Vul hieronder uw gegevens in en laat u vrijblijvend informeren over een van onze actuele projecten.

"*" geeft vereiste velden aan

Voorwaarden*

Algemene voorwaarden

De verzamelde gegevens kunnen door Vastgoedplan Nederland gebruikt worden om onze prospects, klanten en partners telefonisch of per e-mail te benaderen met belangrijke updates over onze projecten, commerciële aanbiedingen, ook als die aanbiedingen geen door of namens Vastgoedplan Nederland aangeboden goederen of diensten betreffen. Stelt u benadering in welke vorm dan ook niet op prijs, dan kunt u zich te allen tijde afmelden door een e-mail te sturen naar info@vastgoedplan.nl.

Projectoverzicht

De Westelijke Kanaalzone, Terneuzen

De nieuwe sluis in Terneuzen biedt veel kansen voor nieuwe bedrijvigheid en werkgelegenheid. Momenteel wordt al volop gebouwd aan het Maintenance Valuepark, een center of excellence voor onderhoudsbedrijven in de procesindustrie, een van de sterke punten van Terneuzen met multinationals als Dow en Yara. De gemeente Terneuzen heeft plannen voor de Westelijke Kanaaloever: kantoren en bedrijventerrein, industrie- en haventerrein. Het terrein ten westen van de sluis zal een kwalitatief overgangsgebied vormen tussen de stad en het industrieterrein van Dow.

Onze visie

In overleg met de gemeente willen wij de haalbaarheid onderzoeken van een hoogwaardig, state of the art bedrijventerrein in de Westelijke Kanaalzone. Een visitekaartje voor de stad Terneuzen.

De noodzaak om te ontwikkelen

Voor de haven van Gent is het van groot belang dat de steeds groter wordende zeeschepen de haven kunnen bereiken. Daarom wordt er een nieuwe grotere sluis gebouwd bij Terneuzen. In 2022 wordt de sluis in bedrijf genomen. In de komende jaren wordt ook nog gewerkt aan een kanaalverbinding naar Parijs, dit vergroot het achterland van de zeesluis.

Het belang van de Nederlandse regio Zeeuws-Vlaanderen is bedrijvigheid en werkgelegenheid.

Een strategisch gelegen locatie

Voor zeeschepen is er maar één manier om per schip de haven van Gent te bereiken, en dat is via Terneuzen.

Met bedrijven als Dow Chemical en Yara heeft Terneuzen een sterk cluster chemie- / procesindustrie, strategisch gelegen in de driehoek Antwerpen/Rotterdam/Terneuzen. Momenteel wordt, naast Dow Chemical, het Maintenance Value Park gebouwd, een center of excellence van dienstverlenende bedrijven in de procesindustrie. De geplande bedrijventerreinen vormen een natuurlijke overgang van de stad naar de industrie.

De bereikbaarheid van de Westelijke Kanaalzone over de weg is optimaal, met in het Noorden de Westerscheldetunnel en in het Zuiden de Sluiskiltunnel.

Een duidelijk overheidsbelang

Naast de 150 miljoen van Nederland betaalt Europa enkele tientallen miljoenen euro’s mee aan de nieuwe sluis bij Terneuzen. Het overgrote deel van de kosten van de nieuwe sluis, vele honderden miljoenen, komt voor rekening van Gent. Deze investering tekent het belang van dit project voor Gent. De havenbedrijven van Gent en Terneuzen hebben besloten tot een vergaande grensoverschrijdende samenwerking. Terneuzen zet in op een groei van de bedrijvigheid, zowel kantoren als industrie en overslag. In het zuiden van de Westelijke Kanaalzone zijn ook nieuwe havens gepland.

Stel uw vraag

Om een bericht te sturen kunt u onderstaand formulier invullen. Liever telefonisch contact? Bel dan +31 (0)23 808 0008

"*" geeft vereiste velden aan

Abonneren op de nieuwsbrief

In onze nieuwsbrief vind u iedere maand het laatste nieuws over financiële producten, onze grond, de belangrijkste bedrijfsontwikkelingen en beantwoorden we de meest gestelde vragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Voorwaarden*

Vragen over uw uitkering

Heeft u vragen over uw rendementsuitkering van bijvoorbeeld de Scheg? Of een andere vraag over uitkeringen in het algemeen? Vul uw gegevens hieronder in. Wij doen ons best om u binnen 24 uur te woord staan.

Vragen over uitkeringen kunnen alleen via dit formulier gesteld worden, en niet per telefoon.

"*" geeft vereiste velden aan