In het oostelijke gedeelte van De Scheg in Amstelveen is inmiddels is de bouw gestart van 172 groene en duurzame koopwoningen in het dure en middeldure segment. Vastgoedplan Nederland heeft de ambitie uitgesproken om voor het einde van dit jaar klaar te zijn met het bestemmingsplan voor dit laatste deelgebied van de Scheg.

Crisis- en Herstelwet biedt kans tot een snelle ontwikkeling

‍Normaalgesproken lukt het niet om op zo’n korte termijn een plan rond te krijgen. Echter, onder de Crisis- en Herstelwet (Chw) is het mogelijk procedures te verkorten en bouwprojecten te versnellen. De Scheg is aangewezen als één van die projecten door de gemeente Amstelveen. De Scheg is een voorbeeldproject voor energiezuinig bouwen in de Metropoolregio Amsterdam en voldoet daarmee aan de kaders van de Chw. Om een beroep te doen op de Chw moet het bestemmingsplan De Scheg ter inzage zijn gelegd voor 1 januari 2022. Om deze reden willen wij – en de gemeente Amstelveen – haast maken.

Brief aan de gemeenteraad

‍Via een brief aan de gemeenteraad en het college van B&W van Amstelveen hebben wij kenbaar gemaakt tempo te willen maken voor de Scheg-Midden. Wij hebben de ambitie uitgesproken van de regeling van de Chw gebruikt te willen maken. Vastgoedplan Nederland staat in de startblokken voor een rappe ontwikkeling. Wij zijn ervan overtuigd dat we in samenwerking met de gemeente de procedures kunnen versnellen en voor het einde van dit jaar een plan ter inzage kunnen leggen bij de gemeenteraad.

Naast de Chw speelt ook de Omgevingswet een rol bij de ontwikkeling van De Scheg-Midden. In deze wetsherziening wordt lawaai van luchtvaart veel zwaarder meegeteld dan voorheen. Gemeenten mogen dan mogelijk geen vergunningen meer afgeven, omdat locaties rond Schiphol kampen met te veel omgevingsgeluid.
“Dit betekent een streep door veel woningbouwplannen”, zo schreef gedeputeerde Jeroen Olthof van Noord-Holland vorig jaar in een brandbrief aan de minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren.
Olthof vreest dat de bouwplannen voorhonderdduizenden woningen in de verre omtrek van Schiphol straks niet meer mogelijk zijn. De gemeente Amstelveen is hiervan op de hoogte en voelt die hete adem ook. Alleen maar meer reden om snel met Vastgoedplan Nederland aan de slag te gaan.

Geen belemmering, maar kans

‍Vastgoedplan Nederland ziet deze factoren niet als een belemmering maar als een kans. De Chw biedt de mogelijkheid om ook van De Scheg-Midden een groen en duurzaam woningbouwproject te maken. Ambities die wij onderstrepen. Als de gemeente akkoord gaat met ons stedenbouwkundig plan, dan lukt het om snel daaropvolgend een bestemmingsplan ter inzage te leggen. Dan staat niets een succesvolle ontwikkeling van De Scheg-Midden nog in de weg.